2018年08月06日

マンションのエレベーター事情【中編】〜セキュリティ〜

まさかの【中編】(笑)
エレベーターはマンションの住み心地を大きく左右する要素の一つ。
実はダントツで一番利用する共用施設なんですよね。
マンション選びでエレベーターまでチェックしている人は少ないのかもしれません。
こだわりたいポイントは沢山ありますが、まずは前回の続きから。

この怪奇現象

“階数ボタン全押し”の正体が過剰な防犯意識なのであれば、
これはマンションのセキュリティ上の問題とも言えます。

駅近立地は夜でも人の往来があるのが安心な一方、繁華街からの酔客もチラホラ。
ウチのマンションでは風除室とエレベーターホールのダブルオートロックで侵入者を対策しています。

650.jpg

万が一、不審者がオートロックを解除した住民に付いて後追い入館できたとしても
エレベーターホール前のオートロックを突破しなければエレベーターに乗れません。

その分、宅配業者などの来訪にも2度の応対と解錠が必要になって面倒だったり。
「わたし」的にこれ以上は過剰な気もしますが。。。
意外にも、さらなるセキュリティ強化にを見出しました。

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2018年08月15日

マンションのエレベーター事情【後編】〜台数と仕様〜

マンションのエレベーター、何台あれば適正なのでしょうか?
マンション評論家の某氏によると
50戸あたりに1基が基準→全住戸数を50で割って小数点以下は三捨四入する計算
なんだそうです。

50戸あたり1基を満たすのは結構厳しいのですが、三捨四入すると絶妙な水準に。
総戸数70戸からエレベーター2基、120戸から3基、170戸から4基といった具合。
実際はマンションの形状や高さによる補正が必要になるとは思います。
大規模でも超高層でなければ計算より少ない台数で十分かもしれません。

また何をもって適正とするのか。やはり待ち時間が少ないと快適ですよね。
台数が多ければ今度は管理費や修繕費に跳ね返ってくるので難しいところ。
複数台あればこういった悩みもあるところでしょうが、、、

ウチのマンション、エレベーターが1基なんです。

しかもこれが非常用エレベーターを兼ねた仕様となっていました。

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